[박길수 기자] 주택 거주자 10명 중 7명은 현재 납부하는 관리비가 비싸다고 생각하는 것으로 나타났다.
13일 부동산 정보업체 직방이 자사의 모바일 애플리케이션 이용자 816명을 대상으로 조사한 결과, 납부하고 있는 관리비 금액 수준에 대한 질문에 응답자의 74.9%가 ‘비싸다’고 응답했다.
‘적정하다’는 23.4%, ‘저렴하다’는 의견은 1.7% 였다.
오피스텔에 거주하는 응답자군에서 관리비가 비싸다는 응답(88.4%)이 다른 군에 비해 더 높게 나타났다.
월평균 관리비로 10만∼20만 원을 낸다고 한 응답자가 35.9%로 가장 많았다.
그다음으로는 ▲20만∼30만 원 미만(31.0%) ▲10만원 미만(18.3%) ▲30만∼40만 원 미만(11.2%) ▲50만 원 이상(2.0%) ▲40만∼50만 원 미만(1.7%) 순으로 나타났다.
아파트 거주자군에서는 ‘20~30만 원 미만’이 43.3%로 가장 많았고, 오피스텔 거주자군은 ‘10~20만 원 미만’이 52.7%, 연립(빌라), 다세대 거주자군은 ‘10만 원 미만’이 62.7%, 단독, 다가구 거주자군은 ‘10만 원 미만’이 60.5%로 가장 많았다.
한편 방수별 월평균 납부 관리비에선 원룸 거주자는 ‘10만 원 미만’이 46.2%, 투룸 거주자는 ‘10~20만 원’이 45.1%, 쓰리룸 이상 거주자는 ‘20~30만 원 미만’이 43.0%로 가장 많은 것으로 조사됐다.
관리비는 거주형태나 방수에 따라서도 체감하는 금액 수준이 다르게 나타났다.
상대적으로 월세임차인(81.7%)이 자가(71.1%)나 전세임차인(73.4%)보다 관리비가 비싸다고 느끼는 응답이 더 높게 나타났다. 또한 원룸거주자(83.0%)가 투룸(74.6%)이나 쓰리룸 이상(72.3%) 거주자보다 관리비 부담을 더 크게 느끼고 있었다.
관리비에 대해 개선되었으면 하는 점에 대해서는 ‘관리비 확인, 비교할 수 있는 투명한 정보 공개 필요’하다는 응답이 42.2%로 가장 많았다.
그 다음으로는 ▲금액 산정 기준의 명확(31.3%) ▲개별 세대 계량기 설치로 정확한 수치 측정(11.2%) ▲정액제가 아닌 세부 내역 표시(7.6%) ▲임대료에 관리비 전가 문제 해결(6.1%) 순으로 나타났다.
관리비가 거주할 집을 선택할 때 중요한지 여부에 대해 물은 질문에는 전체 응답자 중 61.9%가 ‘중요하다’고 응답했다.
‘약간 중요하다’는 35.3%, ‘중요하지 않다’는 2.8%로 나타나 대다수의 응답자가 관리비가 중요하다고 생각하는 것으로 나타났다. 특히 주거 형태별로는 연립(빌라), 다세대에 거주하는 응답자군(80.0%)에서 상대적으로 더 높게 나타났고 단독, 다가구 거주군(74.4%) > 오피스텔(70.5%) 거주군에서도 70% 이상 높게 나타나 아파트 거주자에 비해 거주지를 선택하는데 관리비를 상대적으로 더 중요하게 여기는 것으로 나타났다.
관리비 세부내역 공개가 확대되고, 12월 14일부터는 관리비 공개 대상 범위가 기존 100가구 이상에서 50가구 이상으로 확대된다.
또 공인중개사들은 원룸, 오피스텔 등 소형주택 관리비에 실제 세부 비목에 대해서 임차인 등 중개의뢰인에게 자세히 설명해야 하는 의무 내용이 담긴 공인중개사법 하위법령 개정안이 입법예고(‘23.11.8.~12.18.) 됐다.
설문 결과에서도 확인했듯이 10명 중 7명이 관리비가 비싸다고 인식했다.
특히 아파트 외에 주택이나 월세임차인, 원룸 거주자군에서 상대적으로 부담을 더 느끼고 있었다. 무엇보다 관리비를 확인, 비교할 수 있는 투명한 정보 공개가 필요하다는 의견이 가장 많았다.
전세사기 이슈와 맞물려 주거취약계층에게 관리비가 큰 부담과 영향을 차지하는 만큼 계속적으로 투명하고 정확한 관리비 산정과 정보 공개가 필요하겠다.
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