올해 들어 50억원 이상 초고가 아파트의 거래가 활발한 것으로 나타났다. 고금리 등으로 부동산 경기 침체는 이어지고 있지만, 초고가 주택의 거래는 사뭇 다른 분위기다.
지난달 모 트로트 가수가 지난달 서울 용산구 한남동 주택을 120억원에 팔아 70억원의 시세차익을 얻은 것으로 알려지면서 부동산 침체에도 가격 상승세를 보이고 있는 고가 아파트에 대한 이목이 쏠렸다.
6일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난 1∼4월 전국 50억원 이상 아파트 거래 건수는 총 61건이다. 이는 작년 동기(34건)에 비해 79.4% 증가했다. 직전 4개월인 지난해 9∼12월(51건)과 비교해도 19.6% 늘었다.
주로 나인원한남(한남동), 아크로리버파크(반포동), 반포자이(반포동), 신현대9차·11차·12차(압구정동), 타워팰리스(도곡동), LG한강자이(이촌동), 한남더힐(한남동), 트리마제(성수동), 래미안원베일리(반포동) 등이 이 기간 초고가 아파트 거래 단지에 이름을 올렸다.
1∼4월 90억원 이상에 거래된 건수는 총 11건이었으며, 이 중 2건은 거래가가 100억원을 넘었다.
4월 용산구 한남동 나인원한남에서 244㎡평형이 120억원에 매매가 이뤄졌고, 3월에는 강남구 압구정동 현대7차 단지에서 245㎡평형이 115억원에 거래됐다.
올해 초고가 아파트 거래는 건수도 많지만 금액대 역시 더 높아진 것으로 분석된다. 90억원 이상 아파트 거래 건수는 작년 한 해 총 14건이었으나, 올해는 4월까지 벌써 11건에 달한다.
올해 1월 서울 용산구 한남동과 성동구 성수동, 강남구 삼성동 등에서 4건이 성사된 데 이어 2월에는 한남동 한남더힐과 나인원한남 등에서 모두 3건이 95억5천만∼99억5천만원에 계약됐다. 3, 4월 현대7차 단지와 나인원한남에서 100억대에 거래된 두 건까지 합하면 1~4월 90억원대 이상 거래는 11건이다.
이처럼 고가 아파트 거래가 늘고 있는 이유는 수요층이 고금리나 경기에 큰 영향을 받지 않기 때문으로 풀이된다. 현금 비중이 큰 자산가들은 금리 인상기에 오히려 부동산 자산을 불리고 있다고도 해석할 수 있다. 일각에서는 초고가 아파트 거래 증가가 일반 아파트의 거래 증가 및 가격 상승을 견인할 수 있다는 시각도 있다.
강남의 한 공인중개사는 "과거 동향을 보면 고가 주택시장 시장 거래가 늘고난 이후 다른 주택의 거래량이 증가하는 경우가 많았다"며 "자산가들이 초고가 주택 매입을 늘리는 이유는 향후 가격이 오를 것으로 보고 있기 때문"이라고 말했다.
댓글